數(shù)據(jù)中心IDC產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告：新基建背景下，IDC產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展？

發(fā)布日期：2022-07-08 10:00:44  瀏覽次數(shù)：3469 來(lái)源：中國(guó)IDC圈

伴隨數(shù)據(jù)中心的“新基建”信號(hào)釋放，數(shù)據(jù)中心簽約與開(kāi)工熱潮開(kāi)始涌現(xiàn)。那么新基建背景下，IDC產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展？科智資訊（中國(guó)IDC圈）在全國(guó)城市數(shù)據(jù)中心IDC產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告中可以窺見(jiàn)端倪。

數(shù)據(jù)中心IDC產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告：新基建背景下，IDC產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展？

數(shù)據(jù)中心主要集中于大城市群

由于一線城市相對(duì)成熟先進(jìn)的信息根底設(shè)備與技術(shù)，及企業(yè)和人口的高度集中而產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)處置需求，在需求及技術(shù)的雙重驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)數(shù)據(jù)中心開(kāi)展當(dāng)前主要盤(pán)繞一線城市規(guī)劃。依據(jù)工信部數(shù)據(jù)，2018年全國(guó)在用機(jī)柜數(shù)為245萬(wàn)，其中65%位于以北、上、廣、深一線城市輻射的大城市群。

由于目前一線城市數(shù)據(jù)增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超越數(shù)據(jù)中心機(jī)柜建立速度，供需不均衡加劇，數(shù)據(jù)中心租用價(jià)錢(qián)相對(duì)較高。科智咨詢?cè)趫?bào)告中指出，由于新冠疫情進(jìn)一步增加了對(duì)數(shù)據(jù)中心的需求，但一線城市的新增供給仍遭到限制，估計(jì)今年一線城市數(shù)據(jù)中心出租率將繼續(xù)上升，并在將來(lái)2-3年內(nèi)堅(jiān)持較高程度。其中，北京和深圳將堅(jiān)持90%的高出租率；廣州由于供給量富余，近2-3年內(nèi)出租率或維持在80%以下。數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)價(jià)錢(qián)應(yīng)將堅(jiān)持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)中心需求從一線外溢至周邊

隨著一線地域能耗指標(biāo)趨嚴(yán)，新建數(shù)據(jù)中心落戶一線城市難度逐步加大，將來(lái)一線城市的數(shù)據(jù)中心資源將逐漸進(jìn)入存量市場(chǎng)。科智咨詢以為，區(qū)域一體化已突破原有通訊傳輸障礙，使得企業(yè)接入更為便利高效，一線周邊城市正逐漸承接一線城市的需求外溢。

以環(huán)京為例，科智咨詢經(jīng)過(guò)對(duì)北京周邊區(qū)域80多個(gè)數(shù)據(jù)中心調(diào)查不難發(fā)現(xiàn)，北京周邊地域數(shù)據(jù)中心投運(yùn)機(jī)柜達(dá)17.35萬(wàn)個(gè)，在建機(jī)柜達(dá)32.55萬(wàn)個(gè)，規(guī)劃?rùn)C(jī)柜27.62萬(wàn)個(gè)，共計(jì)77.53萬(wàn)個(gè)，在建及規(guī)劃數(shù)據(jù)中心體量驚人。

北京周邊區(qū)域數(shù)據(jù)中心范圍的大幅增長(zhǎng)主要受北京市制止新建和擴(kuò)展范圍建立數(shù)據(jù)中心。而河北多地紛繁出臺(tái)吸收數(shù)據(jù)中心行業(yè)在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展的優(yōu)惠政策，推進(jìn)了數(shù)據(jù)中心從北京主城區(qū)向周邊地域建立的外溢。

以“企商在線燕郊金融大數(shù)據(jù)算力中心”為例，該數(shù)據(jù)中心毗連北京行政副中心，位于河北省廊坊三河市燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)腹地，項(xiàng)目總投資18.9億元，總面積70000平方米，方案超10000臺(tái)機(jī)架，入駐效勞器15萬(wàn)臺(tái)以上。

大量數(shù)據(jù)中心規(guī)劃在一線城市及周邊，究其緣由在于數(shù)據(jù)中心的大局部客戶即互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)規(guī)劃在此。數(shù)據(jù)中心是支撐眾多互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的底層信息根底設(shè)備。隨同數(shù)據(jù)中心“新基建”信號(hào)釋放，數(shù)據(jù)中心簽約與開(kāi)工熱潮已開(kāi)端大范圍擴(kuò)展。

因而科智咨詢倡議數(shù)據(jù)中心投資者應(yīng)持續(xù)關(guān)注一線城市，因其數(shù)據(jù)需求穩(wěn)健增長(zhǎng)，且土地供應(yīng)受約束，價(jià)值有保證。同時(shí)也應(yīng)關(guān)注一線周邊城市投資時(shí)機(jī)。

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